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新余社区：创新管理模式，提升居民生活品质
随着我国城市化进程的加快，社区作为城市的基本单元，其管理和服务水平直接关系到居民的生活质量和城市的和谐稳定。新余市作为江西省的一个重要城市，近年来在社区管理方面积极探索，不断创新管理模式，取得了显著成效。
一、新余社区管理改革的背景
新余市城区共有住宅小区537个，其中老旧小区216个，有物业公司服务的小区只有214个，占全部小区的39.8%。长期以来，由于物业管理不到位，小区环境脏乱差、安全隐患突出等问题严重影响了居民的生活质量。为解决这一问题，新余市积极推进社区管理改革，将物业管理纳入社区居委会工作范畴，实现物业管理整体进步、人居生活质量整体跃升的改革目标。
二、新余社区管理改革的主要措施
1. 推进社区管理物业化。新余市率先在全省启动物业服务进社区试点，探索建立市、区、街道三级联动工作机制和社区居委会、业主委员会、物业服务企业三位一体工作平台，推动落实社区对所辖小区物业管理的主体责任。
2. 加强社区环境卫生管理。新余市渝水区仙来办事处全面加强社区环境卫生管理，各管理处、社区工作人员利用洒水车、冲洗车对小区路面进行冲洗，确保路面干净整洁。
3. 推动住宅小区物业管理全覆盖。新余市将实现住宅小区物业管理全覆盖作为改善市民居住环境、提升市民幸福指数、推进社区科学治理的一项民心工程，通过考察、磋商，与湖南省湘城物业集团有限公司达成合作，承接全市无物业管理小区物业全覆盖工作。
4. 探索居民自治模式。新余市丰源南路83号国税南院小区成功从“单位管理”走向“居民自治”，通过引、带、议、亮、动五字工作法，积极探索构建党建引领基层治理新模式。
三、新余社区管理改革取得的成效
1. 小区环境得到明显改善。通过推进社区管理物业化、加强社区环境卫生管理、推动住宅小区物业管理全覆盖等措施，新余市小区环境得到明显改善，居民生活质量得到提升。
2. 社区治理水平不断提高。新余市通过创新管理模式，使社区治理水平不断提高，居民自治意识不断增强，社区和谐稳定得到有效保障。
3. 居民满意度显著提升。新余市社区管理改革取得了显著成效，居民满意度显著提升，为城市和谐稳定奠定了坚实基础。
四、新余社区管理改革的启示
1. 政府要高度重视社区管理工作，将其纳入重要议事日程。
2. 创新管理模式，充分发挥社区居委会、业主委员会、物业服务企业等各方作用。
3. 加强社区环境卫生管理，提升居民生活质量。
4. 推动住宅小区物业管理全覆盖，消除物业管理盲区。
5. 加强居民自治，提高居民参与社区治理的积极性。
新余市社区管理改革的成功实践，为我国城市社区管理提供了有益借鉴。相信在政府、社区、居民共同努力下，我国城市社区管理水平将不断提高，居民生活品质将得到进一步提升。
